Prodej nemovitosti

je náročnou obchodní transakcí, která se skládá z několika procesních kroků, které je potřeba správně dodržet. Spoluprací s profesionálním realitním makléřem můžete celý proces značně urychlit, dosáhnout nejvyšší možné prodejní ceny a ušetřit si velké množství starostí.

Příprava nemovitosti k prodeji

Ještě před tím, než nabídnete svou nemovitost k prodeji, je důležité ji důkladně připravit a co nejvíce zvýšit její atraktivitu. Nemovitost by měla působit čistě a neosobně, aby umožnila zájemci vlastní představy o možném budoucím využití či zařízení. Při fotografování nemovitosti pro marketingové účely používáme kvalitní širokoúhlý objektiv, nebo profesionálního fotografa.

Marketing nemovitosti

Důležitou součástí prodejního plánu je na míru sestavená inzerce Vaší nemovitosti. Kromě inzerce na předních realitních serverech můžeme vypracovat také inzerci do tištěných magazínů, nebo rozhodit poutací letáky o prodeji Vaší nemovitosti v blízkém okolí. Součástí marketingu je i video-prezentace Vaší nemovitosti. Zároveň Vás budeme minimálně jednou týdně o průběhu prodeje informovat.

Prohlídky Vaší nemovitosti

Dopředu vybíráme pouze vhodné zájemce o prohlídku nemovitosti na základě jejich kritérií a finančních možností. Tím šetříme Váš čas i soukromí.

Rezervační smlouva (Dohoda o složení blokovacího depozita)

V případě, že se zájemce za dohodnutých podmínek rozhodne pro koupi Vaší nemovitosti, uzavírá se ním rezervační smlouva (dohoda o složení blokovacího depozita). Na jejím základě zájemce o koupi skládá rezervační poplatek (blokovací depozitum). Nemovitost je tak pro zájemce o koupi rezervována a smluvní strany mají čas na přípravu Kupní smlouvy a případně na vyřízení financování. 

Kupní smlouva / Dohoda o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu

Naše realitní kancelář pro Vás připraví všechny potřebné smlouvy a zajistí úschovu finančních prostředků u uschovatele. Kupní smlouvu pro nás připravuje vždy právník. K převodu vlastnického práva dochází zápisem do Katastru nemovitostí, k převodu družstevního podílu dochází okamžikem doručení Dohody o převodu orgánu bytového družstva. Uschovateli se pak předloží potřebné dokumenty (originální výpis LV), na základě kterého je vám uvolněna kupní cena. 

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat